业主的困惑：造价和概算，到底选谁？

准备盖房子或者装修的业主，经常会听到两个词：造价公司和工程概算公司。

听起来好像差不多，都是算钱的。

但其实，它们在工程里的分工很不一样。如果选错了，可能会给工程带来麻烦。

今天我们就来聊聊，这两家公司到底有什么区别。

什么是工程概算公司？

工程概算公司，主要的工作是在工程开始前算个“大概”的数。

就像你去买车，先看看裸车价大概多少。

概算公司会根据图纸，算出这个工程大概需要花多少钱。

这个数字不一定特别精细，但能帮业主心里有个底。

它的主要作用是：立项和控制投资规模。

什么是造价公司？

造价公司的工作，就要细致得多了。

如果说概算是“大概”，造价就是“精确”。

造价公司会算出工程里每一项具体的价格。

比如：用了多少水泥、多少钢筋、多少人工。

它们的计算结果，是工程招标、签合同、结算的重要依据。

简单说，造价公司负责的是工程具体的“精打细算”。

核心区别在哪里？

我们可以用一个比喻来区分：

• 概算公司像“指南针”：它告诉你大方向对不对，大概要走多远。
• 造价公司像“尺子”：它量出每一步多长，保证每一步都走得准。

从时间上看，概算通常在工程最开始。

造价则贯穿了整个工程，从招标到最终算账，都离不开它。

业主该如何选择？

了解了区别，业主该怎么选呢？这要看你在工程的哪个阶段。

情况一：工程刚开始，只是想立项

如果你手里只有一张草图，或者只是有个想法。

想找人算算这个项目大概要花多少钱，能不能负担得起。

这时候，你应该找工程概算公司。

它们能快速给你一个估算，帮你判断这个项目值不值得做。

情况二：准备开工，要招标找施工队

如果你已经确定要做了，需要找施工队，需要签订正式合同。

这时候，你就必须找造价公司。

因为造价公司能提供非常详细的清单（工程量清单）。

这样，施工队才知道具体要干哪些活，报出的价格才有依据。

以后工程结束算账，也是按照造价公司的结果来。

情况三：工程已经做完了，要结清尾款

工程做完了，要和施工方算最终的费用。

防止对方多报钱，也怕自己算少了。

这时候，依然需要找造价公司来做结算审核。

它们会审核每一笔费用，确保公平合理。

总结：不同时期，找不同帮手

总结一下：

想省钱、想控制总价、想做招标，找造价公司。

刚起步、想估算成本、想写可行性报告，找工程概算公司。

对于大多数业主来说，工程一旦进入实质性阶段，造价公司的服务是必不可少的。

希望这篇文章能帮您理清思路，不再纠结。